Appartement de jardin neuf avec une technique de maison moderne et un plan ouvert

Découvrez l’emplacement idéal pour votre nouvel appartement à Birr! Cette commune dynamique du district d’Eigenamt offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Vous trouverez à proximité un réseau de transports bien développé et une grande variété de commerces. Birr dispose d’une excellente infrastructure éducative, allant de la crèche à l’école secondaire. De plus, vous pourrez profiter de nombreuses manifestations culturelles et de nombreuses possibilités de pratiquer des sports au milieu d’un paysage naturel intact. Profitez de cette opportunité et réalisez votre rêve d’habiter à Birr!

_Appartement
La 3.5 pièces avec jardin D2 se distingue par une grande surface de jardin (environ 62 m²), des plans lumineux et modernes ainsi qu’un cadre de vie agréable. L’appartement dispose d’un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d’un espace de détente couvert orienté sud-ouest. Deux chambres, deux salles de bains, un réduit et l’entrée avec vestiaire complètent l’offre en termes de surface. Bien entendu, un local de rangement pratique fait également partie de l’offre. Un emplacement de parking en sous-sol peut être acheté en supplément pour CHF 39 000.- (accessible par ascenseur). La cuisine et les salles de bains ont été soigneusement choisies, et vous pouvez encore donner libre cours à vos souhaits et à votre créativité en ce qui concerne les carreaux et les revêtements de sol.

_Surélévation
La surélévation Pestalozzistrasse comprend trois immeubles d’habitation, chacun avec deux appartements de 3 pièces et quatre appartements de 4 pièces, ainsi qu’une maison mitoyenne de 7 pièces. Les appartements sont disposés en éventail et offrent beaucoup de lumière et un haut niveau de qualité de vie. La surélévation dispose d’un espace commun avec aire de jeux et pavillon, d’un pré aménagé de manière naturelle et d’un parking souterrain avec ascenseur. Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur à sonde géothermique et de ventilation contrôlée, ce qui garantit un confort élevé et une consommation d’énergie minimale. Le début de la construction est prévu pour l’été 2024 et la mise en service est prévue pour mai/juin 2026.

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Type d’objet: Appartement au rez-de-chaussée
Année de construction: 2025
État: Premier occupant
Spécialités:
Revêtements de sol encore à choisir!
Place couverte et jardin privé
Techniques modernes de construction
Plan d’étage moderne et ouvert
Ascenseur, aire de jeux commune et espace vert
Nombre de chambres: 3.5
Surface habitable nette: env. 82 m2
Nombre de terrasses: 1
Surface de la terrasse: 13 m2
Salle de bains 1: baignoire, WC et lavabo
Salle de bains 2: douche, WC et lavabo
Cave: Oui
Places de parking en sous-sol: 1
Prix par place de parking en sous-sol: CHF 39000
Chauffage: géothermie
Type de chauffage: chauffage au sol
Ascenseur: ascenseur pour personnes
Salle de lavage dans l’appartement: Oui
Adoucisseur d’eau: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Calme: Oui
Soleil: Oui
Aire de jeux: Oui
Télévision par câble: Oui
Espace pour vélos: Oui
Distance des écoles: 0.5 km
Distance des crèches: 0.3 km
Distance des commerces: 0.8 km
Distance du bus: 0.2 km
Distance de la gare: 1.4 km
Distance de l’autoroute: 3.5 km
Disponible à partir de: 06.2026

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