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Appartement de 5,5 pièces avec terrasse – Vue premium sur le Rhin à Büsingen am Hochrhein

Pièces5.5
Étage3ème étage
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

8238 Büsingen am Hochrhein

Caractéristiques

Référence
22146b57-fafa-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2009
Pièces
5.5
Étage
3ème étage
Nombre de niveaux du bien
5
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
8 m²
Surface brute de plancher
330 m²
Surface terrain
1'137 m²
Surface nette
213 m²
Surface terrasse
100 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Exclusive 5,5 pièces avec terrasse en première rangée du Rhin à Büsingen am Hochrhein

À quelques minutes de la capitale cantonale Schaffhouse, cette exceptionnelle appartement en terrasse se trouve dans l’un des endroits les plus prisés du Haut-Rhin. L’appartement spacieux et baigné de lumière combine un haut niveau de qualité de vie avec une vue directe et sans obstacle sur le Rhin et la réserve naturelle voisine de Schaarenwis (canton de Thurgovie) – un panorama qui vous offre la tranquillité et la nature à votre porte.

Points forts

  • Grande terrasse ensoleillée (environ 100 m²) avec vue imprenable sur le Rhin et ensoleillement optimal, complétée par un coin assis protégé avec espace pour des bacs à fleurs
  • Accès privé par ascenseur directement à l’appartement et au parking souterrain
  • Suite principale avec salle de bains privative (double vasque, douche à l’italienne, WC, fenêtre)
  • Trois autres chambres, idéales comme chambres à coucher ou bureau à domicile
  • Deuxième salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC
  • Salon-séjour ouvert avec cuisine moderne, îlot de cuisson et appareils encastrés de qualité supérieure V-ZUG
  • Pratique réduit avec tour de lavage (V-ZUG) et réservoir d’eau chaude
  • Chauffage par sonde géothermique avec chauffage par le sol dans toutes les pièces à vivre – efficace en termes d’énergie et confortable
  • Deux places de parking privées en sous-sol et un grand espace de rangement au sous-sol, accessible par ascenseur
    Confort de vie de haut niveau

L’agencement réfléchi des espaces crée un équilibre harmonieux entre des zones privées et des espaces communs spacieux. L’aménagement de qualité, la technique moderne et l’accès direct à l’ascenseur garantissent un confort de vie sans barrières. La terrasse invite à passer des moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre le petit-déjeuner avec vue sur le Rhin ou pour admirer le coucher de soleil sur la réserve naturelle.

Votre contact

Profitez de cette occasion unique de sécuriser un lieu de vie exclusif dans l’un des endroits les plus attrayants du Rhin. Nous sommes à votre disposition pour des rendez-vous de visite, des documents de vente ou pour toute autre information. Votre expert en immobilier: Ingo Grünig, 052 624 13 13, FREITAG IMMO GmbH, info@freitagimmo.ch

Exklusive 5,5-Zimmer-Terrassenwohnung in erster Rheinreihe in Büsingen am Hochrhein

Nur wenige Minuten von der Kantonshauptstadt Schaffhausen entfernt liegt diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung in einer der begehrtesten Lagen am Hochrhein. Die grosszügige, lichtdurchflutete Wohnung verbindet höchste Wohnqualität mit direktem, unverbaubarem Blick auf den Rhein und das angrenzende Naturschutzgebiet Schaarenwis (Kt. Thurgau) - ein Panorama, das Ruhe und Natur unmittelbar vor die Tür bringt.

Highlights

  • Grosse Sonnenterrasse (ca. 100 m²) mit unverbautem Rheinblick und optimaler Besonnung, ergänzt durch einen geschützten Sitzplatz mit Platz für Hochbeete
  • Privater Liftzugang direkt zur Wohnung und zur Tiefgarage
  • Master-Suite mit eigenem Bad (Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche, WC, Fenster)
  • Drei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Home-Office
  • Zweites Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC
  • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Kochinsel und hochwertigen V-ZUG-Einbaugeräten
  • Praktisches Reduit mit Waschturm (V-ZUG) und Warmwasserspeicher
  • Erdsonden-Heizung mit Fussbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffizient und komfortabel
  • Zwei eigene Tiefgaragenplätze und geräumiges Kellerabteil, bequem per Lift erreichbar
    Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus privaten Rückzugsbereichen und grosszügigen Gemeinschaftsräumen. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Haustechnik und der direkte Liftzugang garantieren ein barrierefreies Wohnerlebnis. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück mit Blick auf den Rhein oder beim Sonnenuntergang über dem Naturschutzgebiet.

Ihr Kontakt

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnerlebnis an einer der attraktivsten Rheinlagen zu sichern. Für Besichtigungstermine, Verkaufsunterlagen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienexperte: Ingo Grünig, 052 624 13 13, FREITAG IMMO GmbH, info@freitagimmo.ch

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Terrain équipé
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac
Style
  • Moderne