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Confort et proximité à la retraite

Pièces4.5
Surface habitable131 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 765'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Rabenfluhstrasse 18, 8212 Neuhausen

Caractéristiques

Référence
5833242
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1985
Dernières rénovations
2020
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de niveaux du bien
4
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.40 m
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
1'557 m²
Surface habitable
131 m²
Surface utile
20 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
83 %
Impôt cantonal
79 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 70'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Neuhausen am Rheinfall, avec ses quelque 11 300 habitants, s’est transformée au cours des deux derniers siècles d’un petit village agricole en une commune industrielle dynamique. Le plus grand attrait de la commune est le Rheinfall, le plus grand de tous les chutes d’eau d’Europe, et connu dans le monde entier.

Cet appartement se trouve au 3e étage (avec ascenseur) d’une maison individuelle de 15 appartements dans le quartier de Rabenfluh à Neuhausen am Rheinfall, dans un endroit calme et ensoleillé.

L’appartement de trois étages se distingue par son grand salon et sa salle à manger (52 m²) avec cheminée et balcon (7 m²). La cuisine fermée (8 m²) vous permettra de donner libre cours à votre talent culinaire.

Trois chambres à coucher, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC séparé pour les invités, tous revêtus de parquet, de stratifié ou de carrelage, complètent ce grand espace.

Au sous-sol se trouve un local de rangement (10 m²) et au rez-de-chaussée, un atelier (10 m²) offre des possibilités de rangement supplémentaires.

La place de parking dans le garage souterrain (deux places de parking côte à côte) n’est pas comprise dans le prix d’achat.

Une visite vaut mieux que mille mots – je serai ravi de vous recevoir.
Neuhausen am Rheinfall mit seinen rund 11'300 Einwohnern hat sich in den letzten zwei Jahrhunderten von einem kleinen Bauerndorf zu einer dynamischen Industriegemeinde entwickelt. Weltbekanntes Aushängeschild ist der Rheinfall, der auch als grösster Wasserfall Europas gilt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines freistehenden 15-Familienhauses im Rabenfluh-Quartier von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.

Die Etagenwohnung besticht durch ihr einmalig grosses Wohn- und Esszimmer (52 m²) mit Cheminée und einem Balkon (7 m²). In der geschlossene Küche (8 m²) können sie Ihre Kochkünste verwirklichen.

Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Bad und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, welche allesamt mit Parkett-, Laminat- oder Plattenböden versehen sind, komplettieren dieses grosszügige Objekt.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum (10 m²) und im Erdgeschoss bietet ein Bastelraum (10 m²) noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

In der Tiefgarage stehen zwei Autoabstellplätze (direkt nebeneinanderliegend) zur Verfügung, welche im Kaufpreis jedoch nicht inkludiert sind.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Satellite
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Concierge
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Imprenable
  • Rivière
  • Forêt
Style
  • Classique
Divers
  • Avec poste de conciergerie à TP

Distances

 
Gare
235 m
4'
4'
2'
Transports publics
90 m
2'
2'
1'
Autoroute
970 m
15'
9'
2'
Jardin d'enfants
355 m
6'
6'
3'
Ecole primaire
475 m
8'
8'
3'
Ecole secondaire
350 m
10'
10'
3'
Commerces
360 m
7'
4'
2'
Aéroport
26.3 km
7h33
1h05
35'
Poste
330 m
7'
4'
2'
Restaurants
145 m
4'
4'
1'