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Très généreux, central et ensoleillé

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 1'785'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Zinkereistrasse 14B, 8633 Wolfhausen

Caractéristiques

Référence
10426-1
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2006
Pièces
5.5
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
13 m²
Surface nette
191 m²
Surface terrasse
120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Grande 5.5 pièces-appartement de jardin avec un endroit ensoleillé et spacieux couvert

Cette propriété combine un confort de vie, des espaces intérieurs et extérieurs généreux et une situation de vie attrayante – idéale pour les familles, les couples ou pour tous ceux qui apprécient de vivre dans un endroit calme à proximité d’une zone urbaine.Le cœur de l’appartement est constitué par le salon et la salle à manger, lumineux et ouverts, avec un accès direct à la terrasse spacieuse. La grande fenêtre apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère de vie agréable. La terrasse extérieure largement couverte invite à passer des moments agréables en plein air et offre suffisamment d’espace pour manger, se détendre et passer des soirées conviviales.

Points forts

Matériaux de construction de qualité La construction massive comprend des sols, des plafonds et le noyau de l’immeuble en béton armé. Elle est complétée par une construction moderne en éléments de bois avec façade ventilée et sans entretien, en plaques de fibrociment de haute qualité. Aménagement
intérieur Seules des marques reconnues ont été utilisées pour l’aménagement intérieur, garantissant ainsi qualité et longévité. Les cloisons séparant les chambres sont en construction légère, ce qui permet une répartition flexible des espaces. Chambres
lumineuses et accueillantes De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse. Fenêtres en métal à double vitrage isolant avec stores à lamelles, toutes électriques à l’exception de celles des chambres 3 et 4. Séjour
/Salle à manger Très spacieuse et lumineuse avec accès direct au jardin.
Cuisine avec plaque de cuisson à induction avec grand système d’aspiration de la vapeur, steamer, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur et beaucoup de rangement avec tiroirs.
Quatre chambres à coucher Bien divisées, les chambres 1 et 2 ont été directement reliées pour en faire une salle d’habillage.
Deux salles de bains Une avec baignoire, WC, sèche-serviettes et double lavabo. Une avec douche, WC et grand lavabo.
Revêtements de sol Laminé dans les quatre chambres à coucher, carreaux de grès cérame dans toutes les autres pièces.
Terrasses extérieures Grandes terrasses de jardin couvertes avec vitrage pare-vent, protection solaire intégrée et une terrasse en bois supplémentaire.
Reduit Avec colonne de lavage et lavabo. Pièces
annexes
Un sous-sol privé de 13 m2 et un local à vélos commun.
Parking Deux places de garage en sous-sol à 40 000.- avec possibilité de branchement pour véhicules électriques et 3 places de parking extérieures pour les visiteurs.

Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement.

Vous trouverez d’autres images et objets sur www.lavia.ch

Grosse 5.5 Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigem und grosszügig überdachtem Sitzplatz

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, grosszügige Innen- und Aussenflächen an attraktiver Wohnlage - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen an ruhiger Lage mit urbaner Nähe schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Sitzplatz. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der grosszügig überdachte Aussenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Essen, Entspannen und gesellige Abende.

Highlights

Hochwertige Bausubstanz Die massive Bauweise umfasst Böden, Decken und den Gebäudekern in Stahlbeton. Ergänzt wird dies durch eine moderne Holz-Elementbauweise mit hinterlüfteter, unterhaltsfreier Fassade aus hochwertigen Faserzementplatten.
Ausbau Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität und Langlebigkeit garantiert sind. Die Zimmertrennwände sind in Leichtbauweise erstellt, was eine flexible Raumeinteilung ermöglicht.
Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Es sind Metallfenster in 2-fach Isolierverglasung mit Rafflamellenstoren, alle elektrisch bis auf die zwei Zimmer 3 und 4.
Wohnen/Essen Sehr grosszügig und lichtdurchflutet mit direkten Zugang zum Gartensitzplatz.
Küche mit Induktionskochfeld mit grossem Dampfabzug, Steamer, Backofen, Geschirrspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum mit Schubladen.
Vier Schlafzimmer Gut einteilbar, Zimmer 1 und 2 wurden direkt miteinander verbunden um eines als Ankleide zu nutzen.
Zwei Nasszellen Eine mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Doppellavabo. Eine mit Dusche, WC und grossem Lavabo. 
Bodenbeläge In den vier Schlafzimmern ist Laminat verlegt, allen übrigen Flächen sind in Feinsteinplatten. 
Aussenfläche Grosszügige, überdachte Gartenterrassen mit Windschutzverglasung, integriertem Sonnenschutz und einer zusätzlicher Holzterrasse.
Reduit Mit Waschturm und Lavabo.
Nebenräume Ein eigenes Kellerabteil 13m2 und ein allgemeiner Veloraum. 
Parkmöglichkeiten Zwei Tiefgaragenplätze à 40'000.- mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility und 3 Aussenplätze für Besucher. 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal