EXCLUSIVITÉ — Domaine Équestre d’Exception avec 2 habitations

À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, et à environ 1h10 de Lyon ainsi que 1h35 de Genève, ce domaine rare s’inscrit dans un environnement préservé, calme et sans aucune nuisance.

Implantée sur plus de 4 hectares entièrement clôturés et bordés de cyprès, cette ancienne ferme rénovée incarne un équilibre parfait entre authenticité, confort et fonctionnalité.

Un domaine aux multiples possibilités

Développant 378 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, permettant :

• Résidence principale avec maison d’amis
• Activité de gîte ou d’accueil
• Projet équestre privé ou professionnel

Première habitation

• Vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée
• Ouvertures généreuses sur les extérieurs et la piscine
• Salle de bains au rez-de-chaussée
• Suite parentale à l’étage

→ Une tour intégrée complète ce bien avec une chambre et deux niveaux supplémentaires, offrant un potentiel d’aménagement unique.

Seconde habitation

• Salon avec cheminée
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Chambre, salle de bains et WC au rez-de-chaussée
• Trois chambres à l’étage, dans l’esprit authentique de la ferme bressane

Extérieurs pensés avec exigence

• Piscine avec pool house parfaitement intégrée
• Cuisine d’été entièrement équipée
• Jardin paysagé structuré en plusieurs espaces
• Étang, apportant charme et sérénité

Infrastructures équestres complètes

Conçu pour répondre aux attentes de passionnés comme de professionnels :

• 9 boxes fonctionnels et bien aménagés
• Carrière d’entraînement
• Pâtures sur plus de 4,5 hectares
• Zone de pansage
• Espaces de stockage (foin, matériel)
• Abris et tunnels agricoles

→ Un bâtiment annexe permet également d’envisager le développement d’une activité complémentaire.
→ Une parcelle supplémentaire d’environ 9’000 m² vient enrichir l’ensemble.

Un lieu rare

Ce domaine s’adresse à une clientèle recherchant :

• Un outil équestre prêt à exploiter
• Une propriété de caractère avec terrain
• Un cadre de vie calme, structuré et évolutif

Accès et conditions

Visite uniquement avec dossier solide

Pour aller plus loin

Les propriétés réunissant surface, infrastructures, calme absolu et potentiel d’exploitation sont extrêmement rares.

Dossier complet sur demande.