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Coup de coeur

Vivre comme dans une maison individuelle

Pièces3.5
Surface habitable111.6 m²
ÉtageRez/1er étage
Prix de l'objetCHF 915'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Weltiweg 8, 5330 Bad Zurzach

Caractéristiques

Référence
West 4
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez/1er étage
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
1'691 m²
Surface habitable
111.6 m²
Impôt communal
115 %

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Appartement duplex – Vivre sur deux étages.
Près du centre de Bad Zurzach, se trouve cet appartement de 3,5 pièces attrayant avec deux chambres/salles de travail spacieuses.

Idéal pour les célibataires et les couples qui souhaitent une intimité, un haut niveau de finition et une copropriété à taille humaine.

L’appartement est comparable à une maison individuelle d’angle. La zone de vie/repas se trouve au rez-de-chaussée et la zone de travail/dormir au 1er étage. L’une des deux chambres a également un accès direct à l’escalier. La chambre de travail/dormir peut donc être utilisée comme chambre d’invités.

Sur une surface habitable de 111.6m2, cette spacieuse maisonnette de 3.5 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage) vous offre:

  • Cuisine ouverte généreuse avec lave-vaisselle et beaucoup de confort
  • Salon confortable, terrasse avec vue sur le jardin
  • Deux chambres à coucher (environ 22 m2 chacune)
  • WC invités au rez-de-chaussée
  • Douche/WC à l’étage supérieur
  • Machine à laver/séchoir à linge

Visite virtuelle en 3D: https://my.matterport.com/show/?m=RQDKd8RkVP2

Lieu à Bad Zurzach:

  • Proximité du Rhin et de la frontière allemande
  • Piscine thermale, centre de bien-être et parc de détente à distance de marche
  • Migros et autres commerces à proximité
  • Arrêt de bus et gare à quelques minutes à pied.
  • Bonne infrastructure et accès aux transports dans toutes les directions

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Steinauer Immobilien AG

Kasernenstrasse 1
8180 Bülach
verkauf@steinauer-immo.ch
www.steinauer-immo.ch

Duplexwohnung - Wohnen auf zwei Etagen.

Nahe des Zentrums von Bad Zurzach befindet sich diese attraktive 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit zwei grosszügigen Schlaf-/Arbeitszimmer.

Ideal für Singles und Paare, die Privatsphäre, einen hohen Ausbaustandard und eine überblickbare Stockwerkeigentümergemeinschaft wünschen.

Die Wohnung ist vergleichbar mit einem Eck-Einfamilienhaus. Das Wohnen/Essen befindet sich im Erdgeschoss und das Arbeiten/Schlafen im 1. Obergeschoss. Eines der beiden Zimmer hat zudem einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Das Arbeits-/Schlafzimmer kann also gut auch als Gästezimmer genutzt werden.

Auf einer Wohnfläche von 111.6m2 bietet Ihnen diese geräumige 3.5 Zimmer Maisonettewohnung (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) folgendes:

  • Grosszügige offene Küche mit Geschirrspüler und viel Komfort
  • Gemütliches Wohnzimmer, Gartensitzplatz
  • Zwei Schlafzimmer (je ca. 22 m2)
  • Gäste WC im Erdgeschoss
  • Dusche/WC im Obergeschoss
  • Waschmaschine/Wäschetrockner

3D Raumtour: https://my.matterport.com/show/?m=RQDKd8RkVP2

Lage in Bad Zurzach:

  • Nähe zum Rhein und der deutschen Grenze
  • Thermalbad, Wellness und Erholungspark in Gehdistanz
  • Migros und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

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Steinauer Immobilien AG
Kasernenstrasse 1
8180 Bülach
verkauf@steinauer-immo.ch
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Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Médecin
  • Centre thermal
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Neuf