Restaurant & immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité

Belle opportunité à saisir pour un exploitant ou un investisseur.

Les deux immeubles peuvent être vendu séparément. Vente à terme possible.

La totalité des logements et restaurant en bon état, rénové et/ou neuf.

Cet immeuble d'habitation et ce café restaurant à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 9 logements entièrement loués ainsi que le restaurant La Croix d'or bien connu dans la région pour ses poulets au panier entre autre.

L'immeuble et le restaurant ont à leur disposition un grand parking pouvant accueillir plus d'une trentaine de voitures. Chaque propriété ont à leur disposition une belle terrasse pour admirer le lever et coucher du soleil.

Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à seulement 3 minutes en voiture.

Etat locatif immeuble 6 et 6a 209'160 CHF
1 Restaurant inclus fond de commerce et 31 places de parc extérieures

+ 9 appartements dont 4 appartements en PPE

Surface net habitable 750 m2
Rendement global brut 5.90 %

Rendement global net 5.50 %

• Pour un achat séparé :

Restaurant et 5 appartements Glâne 6

Prix de vente 2'170'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m2
5 appartements en dessus du restaurant + restaurant

Surface net habitable 434 m2
Etat locatif 140'160 CHF
Rendement brut : 6.45 %

Rendement net : 6.15 %

Immeuble d'habitation 4 appartements en PPE Glâne 6a :

Prix de vente 1'380'000 CHF inclus 4 places de parc

2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin
Surface net habitable 316 m2

Etat locatif 69'000 CHF
Rendement brut : 5.00 %

Rendement net : 4.70 %

Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction.
En zone protection du site.

Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.