RÉGION DE LAUSANNE : OPPORTUNITÉ VALUE-ADD - IMMEUBLE HÔTELIER À VENDRE

Région lausannoise : Opportunité Value-Add ? Immeuble hôtelier à vendre.

Immeuble à vocation hôtelière d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur via repositionnement en boutique-hôtel.

? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Revenu locatif actuel : ~CHF 564?000/an
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+

Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).

Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.

Création de valeur basée sur :

- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- valorisation à la revente (CHF 320?350K/chambre)

Revenu locatif existant pendant la phase de planification.
Exploitant hôtelier qualifié identifié (post-travaux).

Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.

Dossier de présentation disponible sous NDA.

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Prix de vente : CHF 8'250'000.-
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