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Investissement à Zug – Possibilité de bureau ou de logement!!

ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2004
Prix de l'objetCHF 2'350'000.-
Dossier PDF Financement
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Localisation

6300 Zug

Caractéristiques

Référence
d8e30559d0de9b68c2c6fca8cc3c6bfcb9590c43
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2004
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
81 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Unité attrayante à usage résidentiel ou commercial au cœur de Zug

Cette unité moderne et lumineuse, située au cœur de Zug, séduit par sa flexibilité particulière: conformément au règlement de la propriété, la surface peut être utilisée non seulement à des fins commerciales, mais aussi pour des logements. Cela ouvre des perspectives passionnantes tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

L’unité se trouve dans un ensemble de bâtiments modernes et bien entretenus, avec une bonne visibilité et un environnement agréable. La grande fenêtre d’angle apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère ouverte et accueillante dans les locaux.

Actuellement, la surface est idéale pour des entreprises de services, des cabinets médicaux, des ateliers, des bureaux ou un concept de restauration tranquille comme un café ou un bistrot (sous réserve d’autorisation). Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Utilisation flexible
  • Emplacement attractif: situation centrale à Zug
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  • Très bonne accessibilité: transports publics et centre-ville à courte distance
  • Salles lumineuses: grandes fenêtres en angle
  • Extérieur: Place pour des sièges ou un espace d’attente
  • Utilisation polyvalente: pratique, bureau, atelier ou service possible
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Attraktive Einheit mit Wohn- oder Gewerbenutzung im Herzen von Zug

Diese moderne und lichtdurchflutete Einheit an zentraler Lage in Zug überzeugt durch ihre besondere Flexibilität: Gemäss Reglement der Liegenschaft kann die Fläche nicht nur gewerblich genutzt, sondern auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, zeitgemässen Gebäudeensemble mit guter Visibilität und angenehmem Umfeld. Die grosszügige Fensterfront über Eck sorgt für viel Tageslicht und verleiht den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre.

Aktuell eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume, Atelier, Büro oder ein ruhiges Gastronomiekonzept wie ein Café oder Bistro (vorbehaltlich Bewilligung). Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Flexible Nutzung
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  • Steuerlich attraktiv tiefe Steuern im Kanton Zug
  • Sehr gute Erreichbarkeit: ÖV und Innenstadt in kurzer Distanz
  • Helle Räumlichkeiten: grosse Fensterfront über Eck
  • Aussenbereich: Platz für Bestuhlung oder Wartebereich
  • Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Atelier oder Dienstleistung möglich
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Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Autoroute
2.5 km