villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingresso separato.

Dans le cadre suggestif d’Arogno, cette propriété unique vous invite à découvrir l’harmonie parfaite entre tranquillité, intimité et nature tessinoise. Il s’agit d’une maison indépendante composée de deux appartements avec des entrées complètement séparées, entourée d’un magnifique cadre vert de 1 300 m². Cette solution représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent une maison plurifamiliale ou un investissement immobilier sûr avec une rentabilité déjà active.

La propriété se distingue par la générosité des espaces et la polyvalence:

Il primo appartamento, situé au rez-de-chaussée, est un appartement fonctionnel de 4.5 pièces d’environ 100 m², actuellement déjà en location. Une solution parfaite pour garantir un revenu immédiat ou pour accueillir les membres de la famille en toute indépendance.

Il secondo appartamento si sviluppa su ampi volumi per un totale di 7.5 locali e circa 260 m² di superficie abitabile. Caractérisé par des espaces lumineux et bien répartis, il dispose de deux salles de bains et offre tout l’espace nécessaire pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces vastes pour le loisir et le travail.

À l’extérieur, un grand jardin privé et une terrasse offrent une oasis de paix où vous pourrez profiter du climat doux de la région. La maison, soigneusement rénovée en 2019, est en excellent état et allie le charme de la structure d’origine aux conforts modernes. La propriété est complétée par deux garages (un pour chaque unité), garantissant une grande praticité au quotidien, à quelques pas des principaux services et écoles.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

• Casa indipendente composta da 2 unità con ingressi separati
• Appartamento di 7.5 locali (260 m²) con 2 bagni
• Appartamento di 4.5 locali (100 m²), idéal pour investissement (déjà rentable)
• Spettacolare giardino privato di 1 300 m²
• Restructurazione completa eseguita nel 2019
• Due box auto privati inclusi (uno per ciascun appartamento)
• Posizione soleggiata e immersa nel verde
• Ottima vicinanza a scuole e servizi essenziali
• Grande potentiel de personnalisation et de réévaluation future

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