Exclusivité : Magnifique maison de standing dans un écrin de verdure

Dans un cadre privilégié, au sein d’un environnement résidentiel recherché et sécurisé, cette belle propriété séduit par son atmosphère paisible, son intimité absolue et son écrin de verdure soigneusement préservé. Édifiée sur une superbe parcelle entièrement clôturée, elle bénéficie en outre d’un potentiel de développement rare, avec une réserve de droits à bâtir estimée entre 80 et 380 m² — une opportunité précieuse pour un projet d’extension ou de valorisation patrimoniale.

Dès les premiers instants, la maison dévoile des prestations haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Déployant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant chaque espace de vie.

Les extérieurs, pensés comme un véritable lieu de détente, invitent à la sérénité : une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, une grande terrasse partiellement couverte idéale pour les réceptions, ainsi qu’un jacuzzi permettent de profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches.

Un garage double avec portes motorisées, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, complètent avantageusement ce bien.

Les atouts majeurs :

• Situation privilégiée à proximité immédiate du lac de Divonne et du centre-ville
• Quartier résidentiel calme et sécurisé
• Propriété parfaitement entretenue, rénovée avec des matériaux de qualité en 2018
• Terrain clos de 1’344 m² avec piscine et jacuzzi
• 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• 3 salles de bains
• Sous-sol complet avec cave, buanderie, cellier et espace polyvalent (fitness, salle de jeux, etc.)
• Terrasse solarium à l’étage desservant deux chambres avec vue dégagée
• Garage carrelé pour 2 véhicules et 4 places extérieures