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Villa avec vue imprenable et potentiel d’utilisation polyvalent

Pièces8.5
Surface habitable290 m²
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Zechhaldenstrasse 17 b, 9445 Rebstein

Caractéristiques

Référence
22403598
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1997
Pièces
8.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
1'715 m²
Surface habitable
290 m²
Volume
3'683 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Villa exclusive à Rebstein, située en hauteur, avec environ 290 m² de surface habitable, environ 160 m² de surface commerciale/utilitaire et un terrain exceptionnellement vaste. Utilisation multiple pour le logement, le travail ou les deux. Description Cette propriété exceptionnelle à Rebstein allie espace, intimité et une vue imprenable sur la vallée du Rhin. La situation en hauteur et la proximité de la limite de la zone garantissent une combinaison rare de tranquillité, de vue et de qualité environnementale à long terme. Le terrain de plus de 1 700 m² est une rareté dans la région en raison de sa taille et de sa situation panoramique. La villa spacieuse offre environ 290 m² de surface habitable et environ 160 m² de surface flexible au sous-sol. Ces espaces sont idéaux pour une utilisation commerciale, un espace de bien-être ou des concepts individuels de loisirs et de détente. La propriété s’adresse aussi bien aux familles ayant besoin de beaucoup d’espace qu’aux entrepreneurs ou aux personnes souhaitant combiner logement et travail sur un même site et appréciant l’espace. Grâce à sa situation centrale dans la vallée du Rhin, le site est bien desservi et facilement accessible depuis la ville de Saint-Gall, le Liechtenstein et le Vorarlberg. Points forts – Plus de 1 700 m² de terrain avec vue imprenable – Environ 290 m² de surface habitable – Grandes pièces spacieuses – Environ 160 m² de surface flexible (commerciale / bien-être / loisirs) – Intimité élevée grâce à la proximité de la limite de la zone – Jardin spacieux avec piscine extérieure – Utilisation multiple (logement, travail, combinaison) Vous êtes intéressé(e)? Nous vous remettrons volontiers une documentation détaillée après signature d’une déclaration de confidentialité.
Exklusive Villa in erhöhter Lage von Rebstein mit rund 290 m² Wohnfläche, zusätzlichen rund 160 m² an Gewerbe-/Nutzfläche sowie einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück. Vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Kombinationen. Beschreibung Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Rebstein vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über das Rheintal. Die erhöhte Hanglage sowie die Lage direkt an der Zonengrenze garantieren eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und langfristiger Sicherung der Umgebungsqualität. Das Grundstück mit über 1'700 m² ist aufgrund der Grösse und der Aussichtslage eine Rarität in der Region. Die grosszügige Villa bietet rund 290 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 160 m² flexibel nutzbare Flächen im Sockelgeschoss. Diese eignen sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, einen Wellnessbereich oder individuelle Hobby- und Freizeitkonzepte. Die Liegenschaft richtet sich sowohl an Familien mit hohem Platzbedarf als auch an Unternehmer oder Personen, welche Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten und Grosszügigkeit schätzen. Dank der zentralen Lage im Rheintal ist der Standort optimal erschlossen und sowohl aus der Stadt St. Gallen, dem Fürstentum Liechtenstein als auch aus dem Vorarlberg schnell erreichbar. Highlights - Über 1'700 m² Grundstück mit unverbaubarer Weitsicht - Ca. 290 m² Wohnfläche - Hohe und grosszügig geschnittene Räume - Zusätzliche ca. 160 m² flexibel nutzbare Fläche (Gewerbe / Wellness / Hobby) - Hohe Privatsphäre durch Lage an der Zonengrenze - Grosszügige Gartenanlage mit Aussenpool - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Kombination) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung eine ausführliche Dokumentation zu.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cave
  • Réduit
  • Cheminée décorative
Vue
  • Panoramique