9.5 Maison de chambres avec réserve de terrain à un endroit avec vue imprenable

À Wölflinswil dans le Fricktal, sur un terrain en pente sud-ouest, se trouve la maison de 9.5 pièces qui séduit par sa vue panoramique et son ensoleillement optimal. Le terrain se trouve sur un terrain en pente avec une superficie totale de 1 733 m2. La surface habitable nette de 216 m2 laisse libre cours à toutes les possibilités d’aménagement et de décoration et vous enchantera. Une propriété idéale pour les personnes qui aiment avoir beaucoup d’espace, que ce soit pour y vivre, pour y exercer leur profession, à des fins commerciales ou pour des loisirs. Les possibilités d’utilisation ne sont pas limitées par la taille de la propriété. Les grandes familles ou les familles multigénérationnelles y trouveront également suffisamment d’espace pour s’épanouir librement, tout en disposant de lieux de retrait.

Le terrain se trouve dans une situation calme et surélevée. La gare de bus pour Frick et Aarau est à quelques pas, à 2 à 3 minutes à pied. Le centre du village et la mairie ainsi que les écoles, les magasins (magasin VOLG, Beerenhof), la poste et le distributeur automatique Raiffeisen sont facilement accessibles à pied ou en bus.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée avec couloir, 4 chambres, 1 WC invité, l’oasis de bien-être avec sauna et douche, ainsi que le sous-sol et le débarras. Ici se trouvent également la chaufferie et le local à carburant, la buanderie, un local à vélos ou à outils, ainsi qu’un grand garage (double garage pour deux petites voitures). En montant à l’étage supérieur, vous trouverez un couloir, 4 chambres, un salon de 43.5 m2 avec cheminée, la grande cuisine-salle à manger et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur de l’étage supérieur, il y a un balcon sur toute la largeur du bâtiment, à l’ouest avec un coin salon couvert et un coin cheminée extérieur, et au sud-est une terrasse partiellement couverte. Il

est donc possible de profiter du soleil sur trois côtés
.
Un escalier mène au
grenier
, qui a été rénové en 2011 et équipé de nouvelles fenêtres de toit. Il y a suffisamment d’espace de rangement pour toutes sortes d’objets. La maison à toit en croupe a été construite en 1968 et se trouve dans un état bien entretenu. Cela est dû au fait que des investissements d’un montant de Fr. 325 500.00 ont été réalisés entre 2011 et 2023. Avez-vous éveillé votre intérêt? Nous serions heureux de vous présenter cette rareté exceptionnelle sur place. Contact: Jeannette Heller Tel. 079 895 22 22 j.heller@kuhlmann-immobilien.ch