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Plan de situation

Propriété familiale avec terrain ensoleillé

Surface habitable345 m²
Prix de l'objetPrix dès CHF 1'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Chäppelimatte 9, 6262 Langnau b. Reiden

Caractéristiques

Référence
6453-IBBV
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1980
Logements
3
Types de chauffage
Mazout, Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Indice d'utilisation du sol
0.21
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
1'485 m²
Surface habitable
345 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
4

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison familiale ensoleillée avec beaucoup d’espace, grand terrain et potentiel de développement attrayant

Avantages en un coup d’œil:
• Grand terrain de 1’485 m²
• Surface habitable de 345 m²
• Mix de logements composé de 1 x 4½,
1 x 3½ et 1 x 2½ pièces
• Excellente exposition au soleil
• Situation calme et rurale avec une qualité de vie élevée
• Zone résidentielle avec une hauteur de construction pouvant atteindre 11 m
• Environnement familial avec écoles et infrastructures à proximité

Cette maison spacieuse datant de 1980 offre une surface habitable d’environ 345 m² et un volume de construction d’environ 2’412 m³, ce qui représente un espace inhabituellement vaste pour un logement individuel.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les familles, les amateurs de jardinage ou les personnes qui apprécient l’espace et la tranquillité. Grâce à son orientation optimale au sud-ouest, la maison, le jardin et la piscine bénéficient d’une excellente exposition au soleil et d’une atmosphère de vie agréable.
La situation calme et rurale crée un environnement idéal pour les familles, tout en permettant d’accéder facilement aux écoles, aux commerces et aux infrastructures importantes.
Dans le voisinage, des immeubles d’habitation ont déjà été construits, ce qui souligne encore davantage l’attractivité de la situation.
Cette propriété offre non seulement un bel endroit où vivre, mais aussi des perspectives intéressantes à long terme pour les investisseurs ou pour un développement futur éventuel.

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Sonniges Familienhaus mit viel Platz, grossem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial

Vorteile auf einen Blick:
• Sehr grosszügiges Grundstück mit 1’485 m²
• Wohnfläche von 345 m²
• Wohnungsmix bestehend aus 1 x 4½,
1 x 3½ und 1 x 2½ Zimmerwohnungen
• Hervorragende Besonnung
• Ruhige, ländliche Lage mit hoher Lebensqualität
• Wohnzone mit bis zu 11 m Bauhöhe
• Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Infrastruktur in der Nähe

Dieses grosszügige Haus aus dem Jahr 1980 bietet mit rund 345 m² Wohnfläche und einem Gebäudevolumen von ca. 2’412 m³ aussergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die Raum und Ruhe schätzen. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung profitieren Haus, Garten und Poolbereich von einer ausgezeichneten Besonnung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die ruhige, ländliche Lage schafft ein ideales Umfeld für Familien, während gleichzeitig Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastrukturen gut erreichbar sind.
In der umliegenden Nachbarschaft sind bereits Mehrfamilienhäuser entstanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch langfristig interessante Perspektiven für Investoren oder eine mögliche zukünftige Entwicklung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die ausführliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.

Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
176 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
183 m
2'
2'
1'
Commerces
2.2 km
36'
27'
5'
Restaurants
1.84 km
32'
32'
5'