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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 3
Photo

Maison individuelle de rêve avec vue panoramique

Pièces6.5
Surface habitable240 m²
Prix de l'objetCHF 1'460'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Oberdorfstrasse 20, 9508 Weingarten-Kalthäusern

Caractéristiques

Référence
5959019
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1999
Pièces
6.5
Chambres
4
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
882 m²
Surface habitable
240 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La propriété séduit par son espace, sa luminosité et son ambiance de vie que l’on ressent dès le premier instant. Le hall d’entrée vous accueille chaleureusement et est complété par une salle de bains (WC, douche) qui le rend fonctionnel. La cuisine est fonctionnelle et s’intègre harmonieusement au concept de vie, elle est un lieu où se mêlent quotidien et plaisir. Ensuite, le salon et la salle à manger s’ouvrent sur le véritable cœur de la maison: de grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et presque aérienne. Ici, l’intérieur et l’extérieur se fondent agréablement. Cette étage est complété par une autre chambre avec vue sur la campagne.

Un autre point fort est le grand jardin: ensoleillé, privé et avec beaucoup d’espace pour s’épanouir – que ce soit pour des moments de détente, des soirées conviviales ou simplement pour respirer l’air frais.

Au premier étage, l’impression d’espace et de luminosité se poursuit de manière impressionnante. Trois chambres avec de charmantes pentes de toit et de grandes baies vitrées confèrent à cette partie de la maison son caractère et une qualité de vie unique. Les grandes fenêtres offrent une vue magnifique qui donne de la profondeur aux pièces et qui enchante chaque jour. Le balcon prolonge cette zone de vie à l’extérieur et offre un endroit idéal pour profiter de la vue en toute tranquillité. L’étage supérieur est complété par une grande salle de bains avec douche et baignoire – idéale pour des moments de détente au quotidien.


Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’utilisation – du local de bricolage à la buanderie. Un cellier naturel ajoute du charme et permet un rangement pratique. Mais le véritable point fort se trouve ici: une grande pièce avec sauna intégrée, qui crée un lieu de retraite idéal pour se détendre et se ressourcer chez soi.

Devant la propriété se trouve un abri voiture et suffisamment d’espace pour plusieurs voitures.

Facts

Année de construction 1999, surface habitable env. 240 m2
Terrain 882 m2, volume 1300 m3
6.5 pièces, 2 salles de bains
Grand jardin, place de détente, balcon
Sauna avec salle de détente, local de bricolage, cellier naturel, buanderie
Abri voiture (jusqu’à 4 places de stationnement)
Chauffage central par pompe à chaleur, installation anti-calcaire
Système central d’aspiration, cheminée existante
Vue panoramique, situation calme, légèrement surélevée


Nous serons heureux de vous guider sur place à travers cette magnifique propriété.
Die Liegenschaft begeistert mit Grosszügigkeit, viel Licht und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Bereits der Eingangsbereich heisst Sie offen und einladend willkommen und wird durch ein Bad (WC,Dusche) praktisch ergänzt. Die Küche präsentiert sich funktional und harmonisch ins Wohnkonzept eingebettet – ein Ort, an dem Alltag und Genuss zusammenfinden. Im Anschluss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zu einem echten Herzstück des Hauses: Grossflächige Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fliessen und schaffen eine helle, beinahe schwebende Atmosphäre. Hier verschmelzen Innen- und Aussenraum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist unter anderem der grosszügige Garten: sonnig, privat und mit viel Raum zur Entfaltung – ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen im Grünen.

Im Obergeschoss setzt sich das Gefühl von Weite und Licht eindrucksvoll fort. Drei Zimmer mit charmanten Dachschrägen und beeindruckenden Fensterfronten verleihen diesem Bereich Charakter und eine ganz eigene Wohnqualität. Die grossen Fenster eröffnen eine wunderschöne Weitsicht, die den Räumen zusätzliche Tiefe verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Balkon erweitert diesen Wohnbereich nach draussen und bietet den perfekten Platz, um die Aussicht in Ruhe zu geniessen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente im Alltag.


Das Untergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis hin zur Waschküche. Ein Naturkeller sorgt für zusätzlichen Charme und praktische Lagerung. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch hier: ein grosszügiger Raum mit integrierter Sauna, der den perfekten Rückzugsort für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause schafft.

Vor der Liegenschaft befindet sich ein Carport sowie genügend Platz für mehrere Autos.

Facts

Baujahr 1999, Wohnfläche ca. 240 m2
Grundstück 882 m2, Kubatur 1300 m3
6.5 Zimmer, 2 Nasszellen
Grosser Garten, Sitzplatz, Balkon
Sauna mit Ruheraum, Hobbyraum, Naturkeller, Waschküche
Carport (bis zu 4 Abstellpllätze)
Registerheizung (Wärmepumpe), Entkalkungsanlage
Zentrale Staubsaugeranlage, Kamin vorhanden
Weitsicht, ruhige Lage, leicht erhöht


Wir freuen uns, Sie vor Ort durch diese wunderschöne Liegenschaft zu führen.