Bureaux de Représentation avec Vue sur le Lac et Place de Parking au Cœur de Lugano
Place de parc1
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 16'000.-/mois + ch.
Localisation
Via Nassa, 6900 LuganoLoyer
Loyer: CHF 16'000.- /mois
Charges: CHF 6'000.- /an (non comprises)
Loyer brut: CHF 16'500.- mois
Caractéristiques
Référence
3419
Disponibilité
01.05.2026
Étage
1er étage
Surface utile
330 m²
Charges
CHF 6'000.-/an (Non comprises)
Nombre de places de parc
Total
1 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Dans une position stratégique à Lugano, nous proposons des espaces élégants à usage de bureau administratif, parfaits pour les entreprises, les cabinets professionnels ou les sociétés de services qui souhaitent un environnement fonctionnel et représentatif.
Situé à la Via degli Oliva 2, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité avec les principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.
Les espaces:
* Bureaux lumineux et bien répartis
* Situés au 1er étage
* Place de parking incluse, un grand plus à Lugano
* Espaces prêts à l’emploi et facilement personnalisables
Durée du contrat:
* Début de la location: 01.05.2026
* Durée: contrat à durée déterminée jusqu’au 30.04.2031
* Possibilité de résiliation anticipée avec un préavis de 6 mois (au 30.04.2030)
Loyer:
* CHF 192 000.- par an (1er à 3ème année)
* CHF 204 000.- par an (4ème année)
* CHF 216 000.- par an (5ème année)
* Paiement: versements trimestriels anticipés
Charges accessoires
* CHF 6 000.- par an (acompte, avec solde)
* Elles comprennent, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.
Caution:
* CHF 99 000.- (compte de cautionnement ou cautionnement)
Situé à la Via degli Oliva 2, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité avec les principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.
Les espaces:
* Bureaux lumineux et bien répartis
* Situés au 1er étage
* Place de parking incluse, un grand plus à Lugano
* Espaces prêts à l’emploi et facilement personnalisables
Durée du contrat:
* Début de la location: 01.05.2026
* Durée: contrat à durée déterminée jusqu’au 30.04.2031
* Possibilité de résiliation anticipée avec un préavis de 6 mois (au 30.04.2030)
Loyer:
* CHF 192 000.- par an (1er à 3ème année)
* CHF 204 000.- par an (4ème année)
* CHF 216 000.- par an (5ème année)
* Paiement: versements trimestriels anticipés
Charges accessoires
* CHF 6 000.- par an (acompte, avec solde)
* Elles comprennent, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.
Caution:
* CHF 99 000.- (compte de cautionnement ou cautionnement)