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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue extérieure
Plan de situation

Premier emplacement: Bureau/espace de travail moderne avec terrasse et vue sur le Pilate

Pièces5.5
Places de parc4
Étage1er étage
Année de construction2025
Surface terrasse39.5 m²
Prix de l'objetCHF 2'583.-/mois + ch.
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Localisation

Seetalstrasse 145, 6032 Emmen

Loyer

Loyer: CHF 2'583.- /mois
Charges: CHF 450.- /mois (non comprises)
Loyer brut: CHF 3'033.- mois

Caractéristiques

Référence
5710960
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2025
Pièces
5.5
Étage
1er étage
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.50 m
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrasse
39.5 m²
Surface utile
123 m²
Places de parc
Oui, optionnel
Occupation
Vide
Charges
CHF 450.-/mois (Non comprises)

Nombre de places de parc

Intérieur
4 | CHF 600.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Premier emplacement: Bureau/espace de travail moderne avec terrasse et vue sur le Pilatus

Dans un emplacement attrayant à Emmen, nous louons un bureau ou un cabinet de consultation de haute qualité et polyvalent au 1er étage. Ce bâtiment moderne de construction neuve séduit par son architecture épurée, ses pièces lumineuses et son ambiance professionnelle – idéal pour les entreprises qui attachent de l’importance à la qualité et à une première impression forte. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, d’un parking visiteurs et de places de parking publiques et souterraines.

La disposition réfléchie des espaces offre des conditions optimales pour un environnement de travail moderne, que ce soit pour des activités de pratique ou pour des tâches de bureau classiques. Les espaces lumineux sont ouverts et accueillants, et créent des conditions idéales pour un travail concentré et pour l’accueil professionnel de vos clients.

Disposition des pièces et équipement

Plusieurs espaces séparés et utilisables individuellement sont idéaux pour des salles de soins, de consultation ou de bureau. Un espace supplémentaire spacieux et ouvert avec cuisine intégrée est parfait pour une zone d’accueil, d’attente ou de détente.

Un véritable point fort est la terrasse ensoleillée (environ 40 m²) avec une vue impressionnante sur le Pilatus – idéale pour faire une pause ou pour des conversations informelles dans une ambiance agréable.

Tous les espaces sont équipés d’une connexion en fibre optique et répondent aux exigences les plus élevées en matière de travail moderne et numérique.

Possibilités d’utilisation

La surface est idéale pour:

  • Thérapie / Physio / Ostéopathie
  • Psychothérapie / Coaching
  • Cosmétique / Esthétique
  • Conseil / fiduciaire / agence
  • Travaux de bureau calmes de toute nature

Grâce à la structure flexible des espaces, vous pouvez adapter la surface à votre modèle d’affaires individuel.

Autres avantages

  • Jusqu’à quatre places de parking en garage peuvent être louées
  • Un espace de rangement supplémentaire est disponible
  • Parking visiteurs juste devant le bâtiment

Votre nouvelle adresse d’affaires

Les locaux offrent des conditions idéales pour une présentation professionnelle et représentative. Le standard Minergie moderne, le chauffage à distance et le chauffage par le sol garantissent un confort élevé et une utilisation efficace de l’énergie.

La bonne accessibilité et la possibilité d’une signalisation bien visible rendent ce site particulièrement attrayant pour votre entreprise.

Demandez les documents détaillés de l’objet et convenez d’un rendez-vous de visite. Nous sommes impatients de vous entendre!

Erstbezug: Moderne Büro-/Praxisfläche mit Terrasse & Pilatusblick

An attraktiver Lage in Emmen vermieten wir eine hochwertige und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss. Der moderne Neubau überzeugt durch klare Architektur, helle Räume und eine professionelle Ausstrahlung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und einen starken ersten Eindruck legen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, Besucherparkplätze sowie öffentliche und unterirdische Parkmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne Arbeitsumgebung – sowohl für Praxisnutzungen als auch für klassische Bürotätigkeiten. Die hellen Räume wirken offen und einladend und schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten sowie den professionellen Empfang Ihrer Kundschaft.

Raumaufteilung und Ausstattung

Mehrere separat nutzbare Räume eignen sich ideal als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume. Ein zusätzlicher grosszügiger, offener Bereich mit integrierter Küche bietet sich perfekt als Empfangs-, Warte- oder Aufenthaltszone an.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse (ca. 40 m²) mit beeindruckendem Blick auf den Pilatus – ideal für Pausen oder informelle Gespräche in angenehmer Atmosphäre.

Alle Räume sind mit Glasfaseranschluss ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an modernes, digitales Arbeiten.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich ideal für:

  • Therapie / Physio / Osteopathie
  • Psychotherapie / Coaching
  • Kosmetik / Ästhetik
  • Beratung / Treuhand / Agentur
  • Ruhige Bürotätigkeiten verschiedenster Art

Dank der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Fläche optimal an Ihr individuelles Geschäftsmodell anpassen.

Weitere Vorteile

  • Bis zu vier Garagenparkplätze können dazu gemietet werden
  • Zusätzlicher Abstellraum vorhanden
  • Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude

Ihre neue Geschäftsadresse

Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen und repräsentativen Auftritt. Der moderne Minergie-Standard, Fernwärme sowie Bodenheizung sorgen für hohen Komfort und eine effiziente Energienutzung.

Die gute Erreichbarkeit sowie die Möglichkeit zur gut sichtbaren Beschriftung machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihr Unternehmen.

Verlangen Sie die ausführlichen Objektunterlagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Parking public
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking public
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Local à vélos
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique
  • Evacuation des eaux usées
  • Aménagement complet
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®
Divers
  • Avec poste de conciergerie à TP

Distances

 
Gare
2.41 km
36'
11'
7'
Transports publics
45 m
1'
1'
-
Commerces
-
-
-
-
Poste
418 m
6'
6'
1'
Banque
1.83 km
28'
12'
5'
Restaurants
161 m
2'
2'
3'