Immeubles à vendre à Leysin : 4 résultats

Situé au cœur de Leysin, cet immeuble mixte offre une opportunité d’investissement orientée vers un profil investisseur actif ou exploitant. Un rendement existant avec potentiel d’optimisation L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère un rendement brut d’environ 5.5 %. Ce positionnement peut être amélioré par : une revalorisation progressive des loyers une optimisation de l’exploitation commerciale une stratégie active sur le mix locatif Composition de l’immeuble 5 logements 1 restaurant Un mix résidentiel / commercial permettant : diversification des revenus mutualisation du risque locatif création de valeur via l’exploitation Un actif orienté exploitation Contrairement à un investissement purement passif, cet immeuble s’adresse à : un exploitant horeca un investisseur impliqué un acquéreur souhaitant combiner activité et rendement Le restaurant constitue un levier central de valorisation, notamment pour : loger du personnel développer...

Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés +2 locaux commerciaux + 1 local administratif + 1 dépôt Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25% Idéal pour un investisseur ! Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire. Au sous-sol : - 1 local dépôt de 64 m2 loué à l’année (450.-cc/mois) actuellement libre. - caves Au rez-de-chaussée : - 1 local commercial de 64 m2 à louer à l’année (13200.-cc/année) actuellement libre - 1 local commercial de 31 m2 loué à l’année (6000.-cc/année) actuellement loué - 1 local commercial de 18 m2 loué à l’année (2700.-cc/année) actuellement loué Au 1er étage : 1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d’entrée - Spacieux séjour avec accès au balcon - Belle cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon - Salle d’eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 26 m2...